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你心動了嗎?最近不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案,大搶房貸客戶。不過,40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋,但累計的利息驚人,不一定划算,貸款前可得仔細撥撥算盤。 報系資料照
為搶房貸戶,近期不少銀行推出5年寬限期、40年房貸專案,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,40年房貸雖然可讓人輕鬆購屋,但其累計下來的利息要比20年房貸多出一倍以上,十分驚人,不一定划算。
台北富邦銀行這兩年趁房市低迷,各銀行房貸放款保守,逆勢操作,大舉進軍整房貸利息計算公式試算批房貸,日前擠房貸利息計算公式試算下華南銀行,成為前五大房貸銀行後,掀起新一波公民營銀行搶房貸戶大戰,推出5年寬限期、40年房貸專案。

徐佳馨表示,40年房貸由於拉長還款年限,可大幅降低每月房貸負擔,買屋的確更容易。以借1000萬、固房貸利息計算公式試算定利息2%計算,如果20年本利攤還,每月要給銀行5萬0588元,但用40年房貸每月僅需3萬0283元。

不過,天下沒有白吃的午餐,借1000萬元,20年房貸總利息約214萬元,40年總利息則將達453萬元,將多繳給銀行239萬元。

徐佳馨指出,40年房貸在房價上漲的波段中,對短時間內換屋的民眾,因為每月負擔少,若房子能順利轉手,由於持有成本比較低,確實有利。但在目前房地產價格向下修正的過程中,40年房貸除了利息成本外,房價修正成本可能更為驚人,購屋者不可不注意。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,目前房貸市場的確有利率超低、成數高、寬限期長、貸款年數長等四大特殊房貸利息計算公式試算環境,買方會有先進場再說,反正住不了多久就賣掉,不會有太多利息負擔的心態。但如果房價不漲、利率不跌,屋主很可能掉進賣屋賠錢還加利息的窘境,而且本利攤提的繳法,前面15年的月付金有超過三分之一是在繳息,其實不如想像的輕鬆。

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合庫信貸給的條件~利率不會算!!! - 生活討論區- Mobile01
因為小弟沒有任何負債~信用卡繳費很正常如果送件有過,利率只會低,不會在高了~ 另外開辦 ... 不過您的專員應該也會列印一張試算表給您吧! 若以2.5% 來計算.36期下來利息大概為11703比您信貸29190元.省了60%.

投資與理財- 信用貸款一問-
朋友最近辦信用貸款因為是第一次辦理~所以對於利率方式還有點問題想 ... 貸款 利率試算」,有很多銀行網站有,或下載EXCEL檔的試算表網站先打

關於辦理信用貸款的疑問-
最近需要辦理信用貸款請問辦理個人信用貸款,是否能夠同時找幾家銀行申請試算 額度跟利率最後再比較看哪家...

投資與理財- 請問信用貸款因利率關係想借新還舊-.
... 年1月向當時薪轉銀行申請信用貸款,金額30萬,五年期,前三期利率1.66%, ... 用 excel試算一下,不算開辦費舊的剩下17000的利息新的繳完本金




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信貸利率是否太高?
小弟需要一筆資金 大約35-40萬左右

去年所得稅扣繳單 358600

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貸36萬

分60期

前3期利率1.99 前3期一個月繳6134

後57期利率 13.05 後57期 一個月繳7877

如果繳款正常 利率每一年降0.5


小弟在前500大 公司上班 年資一年半 月薪大約3萬左右

有一張信用卡 大約2年了 繳納正常 信用良好



請問 這張單會太高嗎@@?


我該換家問問看嗎?

那家比較能過~又低的呢?

合理利率~又是在那呢?

請各位大爺~幫小弟解答~~~~

如果那邊不對.......麻煩 炮 小力一點......謝謝
我在七八年前 信用貸款20萬 利率7.x 七年還完

一利率到底


我在華南銀行辦的

建議多找幾間...


至於500大信用卡繳款正常啥的 我覺得都只是參考用 銀行還是要賺你的錢
私訊連結
就算是同一家公司
職業位階不同就差很多
(常見的技術員跟工程師~免對保人的金額就天差地遠
~工程師貸80萬還不用保人~作業員超過40萬就要...更別說利率了)

總之
高不高沒有絕對值,只有相對值
(之前辦的儘管是浮動利率,貸了50W還是80W吧~
到繳乾淨利率從沒超過2.5~最低的前3個月還不滿2%...)

換句話說
跟你同公司同年資同背景的人去比較才有意義
在網路上詢問,意義不大
(取樣標準差太多...就跟一樣是大學畢業,崑山大學跟中山大學一樣有山卻薪情差很多)

補刀:13%根本是天價


小弟在某知名銀行做放款服務,

就算我幫客人做代償信用卡,

我也沒開過13%這個"天價",

更何況你在千大企業服務,年資又夠,

而且單純是要現金做運用,

建議你再去詢問其他家銀行,

要做信貸渣打、中信、澳盛,這幾家利率都算頗高,

而且中信這個是通訊貸款,手續簡便歸簡便,

但是利率高的嚇人說穿了就是變向的服務費用,

給你個建議。

投資與理財- 請問小額信貸怎麼貸? -
費率一般會比較銀行小額信貸低。 ... 土銀應該有利率還不錯的方案,也有沒綁約,綁 約的話可能利率會低一些些(較 ... 永豐銀行可以免綁約小額信貸
投資與理財- 請問薪轉銀行的信用貸款-
最近對信用貸款有興趣剛好在網路上看到公司的薪轉銀行有"薪轉戶優惠 ... 我現在 比較看不懂的是他內容中提到"貸款利率"為2.88%~9%機動計息


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